民企活跃！合肥市区土拍成交宗地揽金亿

土拍讯今日（7月30日），合肥市区土拍共9宗住宅地块成交（包河区6宗、滨湖区1宗、庐阳区2宗），其中4宗溢价，5宗底价。四川邦泰、天阜、意禾、滨湖集团、庐阳城市更新幸运拿地。

地块成交面积共计约407.27亩，成交总价48.73亿元。关注度最高的为瑶海05号地块，约4家房企报名，最终溢价14.48%成交。

本轮土拍市区原定有13宗住宅地块，开拍前一天缩减至9宗，剩余4宗延期，包括瑶海区3宗第四代住宅试点地块以及包河区省府东地块，具体拍卖时间待官方公布。

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丨地块成交详情

土拍看点

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最高溢价14.48%，四川邦泰大手笔摘得2宗宅地

本轮土拍，四川邦泰势头凶猛，参与多宗地块竞拍，最终成功竞得瑶海05号地块、包河25号地块。

瑶海05号地块成交单价1099万元/亩，总价61906.67万元，楼面价9158元/㎡，溢价率14.48%。

包河25号地块成交单价1906万元/亩，总价99112.19万元，楼面价12995.45元/㎡，溢价率5.89%。

瑶海05号地块靠近裕溪路高架、郎溪路高架以及和平路主干道，距在建轨交6号线市儿童医院站点较近，未来居住在地块处，交通出行十分便利。

地块周边学校有和平小学，合肥一中瑶海校区等优质教育资源，周边环绕南淝河、东部新中心规划展示馆以及合肥市儿童医院等资源。

包河25号地块为江淮汽车厂拆迁地块，位于包河老城区，紧邻政务东板块，享有优质且丰富的生活配套资源。

靠近轨交5号线休宁站，周边有合肥市第六十一中学、合肥市曙宏小学、天都楼百货商场(金寨南路店)、百大购物中心等配套资源。

02

意禾、天阜溢价竞得包河政务东2宗地块

除了包河区25号地块，包河政务区本轮土拍还推出了23、24号地块，分别由意禾、天阜竞得。

包河23号地块由意禾竞得，成交单价1805万元/亩，总价97192.93万元，楼面价12306.82元/㎡，民企活跃！合肥市区土拍成交宗地揽金亿溢价率0.28%。

包河24号地块由天阜竞得，成交单价1752万元/亩，总价58135.39万元，楼面价13140元/㎡，溢价率0.11%。

当下政务东板块新房竞争较为激烈，中海臻如府少量房源在售，伟星天元即将入市，项目放风价4万/㎡左右。

此外还有6月份出让的保利16号地块及伟星13号地块，加之本轮土拍成交的3宗地块，对于购房者来说未来板块新房选择众多。

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本轮土拍热度降低，房企拿地更趋谨慎

从拿地房企来看，本轮土拍民企活跃度较高，意禾、天阜、四川邦泰均成功竞得地块，但整体来看，土拍热度降低，开拍前多宗宅地延期出让。

当下合肥市场房企拿地意向减弱，以往较为积极的房企如保利、华润、越秀、高速、合肥城建等本轮均未入场。

作为合肥活跃的民营企业代表安徽置地、伟星也没有参与竞拍，下半年房企拿地更趋于谨慎，市场观望情绪也将更加明显。

END

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