金融学教授张峥为会议作了题为《中国基础设施资产证券化及公募reits

保障性租赁住房：稳定市场与金融工具的探索

在当前的房地产市场，保障性租赁住房作为一种新兴的住房供应模式，正逐渐成为稳定市场、推动经济发展的重要工具。北京大学光华管理学院副院长金李教授在其编辑的《乐章主编王德民探寻财经联盟经济系列访谈》中，深入探讨了这一主题，并提出了对我国十四五规划明确提出的推动基础建设、不动产生投资信托基金（REITs）健康发展的见解。

金李教授指出，保障性租赁住房的推广，标志着政府已上升到国家战略层面。这种住房模式不仅有助于缓解住房紧张，还能有效引导资金流向，促进金融市场的健康发展。特别是在北京、上海等一线城市，保障性租赁住房的实施已经显示出其对稳定房价、平衡市场供需的积极作用。

在具体实施上，金李教授强调了保障性租赁住房与REITs结合的重要性。REITs作为一种金融工具，能够为保障性租赁住房提供稳定的资金来源，同时也为投资者提供了一个新的投资渠道。这种结合不仅能够增加房地产市场的流动性，还能降低投资门槛，吸引更多的社会资本参与。

金李教授还提到了保障性租赁住房在推动健康产业发展中的作用。他指出，保障性租赁住房的推广，可以带动相关产业链的发展，金融学教授张峥为会议作了题为《中国基础设施资产证券化及公募reits如建材、家居、物业管理等，从而促进整个经济的多元化发展。

在政策层面，金李教授建议，政府应进一步明确保障性租赁住房的政策导向，完善相关法律法规，确保市场的健康发展。政府还应加强对REITs等金融工具的监管，确保其运作的透明度和公平性。

保障性租赁住房作为一种创新的住房供应模式，不仅能够有效缓解住房问题，还能促进金融市场的稳定与发展。通过与REITs等金融工具的结合，保障性租赁住房有望成为推动我国经济高质量发展的重要力量。