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上海楼市新政：首付两成，广州何去何从？

今日早间，上海发布重磅楼市新政，首套房首付比例降至两成，此举无疑给广州等其他一线城市带来了巨大的压力。上海市场管理局、市住房和城乡建设管理委员会、市规划和自然资源局、市财政局四部门联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，自即日起实施十余条促进楼市平稳健康发展的政策措施。

比如：非限购区域社保满一年即可购房；非限购区域单身人士可购买一套住房；离异后不再计算家庭房产套数；企业购买年限前三年内竣工的房源给予职业员工优先购买权等。这些政策细则的出台，旨在优化本市房地产市场的供需结构，促进市场平稳健康发展。

相比之下，广州等其他一线城市是否会跟进，采取类似的楼市调控措施，目前还不得而知。但可以预见的是，丽江人注意了 存房 时代来了 有人一次性拿到40万上海此举无疑给广州等城市带来了巨大的压力。毕竟，在当前经济形势下，如何平衡好楼市调控与经济发展之间的关系，是摆在每一个城市管理者面前的难题。

有分析认为，非限购区域社保满一年即可购房，这一政策将有效缓解非限购区域的购房压力，有利于促进这些区域的房地产市场平稳健康发展。而非限购区域单身人士可购买一套住房，则有助于满足这部分人群的购房需求，促进房地产市场的多元化发展。

离异后不再计算家庭房产套数，这一政策则体现了对离异人群的关怀，有助于减轻他们的购房压力。企业购买年限前三年内竣工的房源给予职业员工优先购买权，则有助于提高企业的凝聚力，促进企业的稳定发展。

上海此次出台的楼市新政，无疑是对当前房地产市场的一次重大调整。这些政策措施的出台，不仅有助于优化本市房地产市场的供需结构，促进市场平稳健康发展，也有助于提高人民群众的获得感和幸福感。而对于广州等其他一线城市来说，如何应对上海的这一举措，将是一个值得深思的问题。