户住房困难家庭喜圆安居梦

昨天下午，市区2024年度保障性住房“摇号定序、抽签定房”活动举行。按照1:1原则，95户申请实物保障家庭喜圆“安居梦”。今年保障房源在哪里？和去年相比，有哪些新变化？记者现场请市住建局相关负责人详细解读。

摇号现场

82户家庭完成公租房实物配租

当日午后，记者提前半小时到达现场，已有不少家庭代表持《摇号通知书》在等候。

市区2024年度保障性住房公开配租、配售活动分三场进行。和往年一样，采用“摇号定序、抽签定房”方式。

首先对申请公共租赁住房实物保障的家庭进行公开配租，先由电脑程序摇号确定抽签顺序之后，再由申请人按照顺序抽出配租房源地点、楼幢、室号。

活动过程由扬诚公证处公证人员现场公证，抽签定房结果现场公布。参与摇号家庭户数与配租房源数按照1:1进行，每个户主机会均等。根据电脑产生的定序名单，按照排序请申请人依次上台抽签。

下午2时，公证员发出指令，“开始……停”，78户家庭摇号顺序产生。童加琴作为首个家庭代表上台抽号，抽中联谊南园联泰苑12幢一套66.67平方米的房源。“实在太激动了，没想到我这么幸运，第一个抽号。抽中的电梯房在8楼，楼层也很好。”童加琴告诉记者，她原来住在埂子街，3口人“蜗居”在30个平方米的房子里，没有独立卫生间，生活很不便。

“平时我一个人居住在东花园那边，去年6月开始申请公租房，今天终于如愿以偿。”景美丽现场也是笑得合不拢嘴，她抽中一套位于3楼的房源。

“我母亲曹志美今年80岁，双腿骨折坐轮椅有四年。希望今天能够抽中南区的一套房源，方便我平时过去照顾她。”摇号前，曹志美的女儿和记者闲聊道。摇号结果出来后，她们一家难掩喜悦。“每月只要300多元租金，大大减轻家庭负担，享受党和政府的好政策，真是太开心了。”

整个配租过程井然有序、流程清晰、公开透明。考虑到另外4户家庭申请人身体特殊状况，根据个性化需求，市住建局为4户家庭特地安排了位于一楼的房源。

据悉，此次公租房配租房源安排在杉湾花园、联谊南园、佳家如意园等小区，房源已按相关规定完成装修。承租户下月中旬签订租房合同后，即可拎包入住。

13户家庭完成限价房实物配售

随后举行限价商品住房公开配售活动，依次按照65平方米8套房源、90平方米5套房源，针对13户申请家庭开展。

根据要求，1人户家庭限定购买65平方米以内套型，2人至3人户家庭限定购买90平方米及以下套型。

据介绍，限价商品房配售房源安排在佳家幸福园小区，这也是市区首个限价商品住房小区。房屋价格执行市发展和改革委员会相关文件，基准价7700元/平方米，户住房困难家庭喜圆安居梦根据不同楼层加减差价。

限价房土地性质为出让，对符合条件的保障对象进行配售后，其不动产权证将备注“限价商品住房，上市交易需符合《扬州市市区限价商品住房管理办法》规定”。

政策

公租房施行“实物配租 租赁补贴”限价房采取实物配售

针对住房困难家庭，市区住房保障类型分为公共租赁住房和限价商品住房。

公租房保障采用“实物配租 租赁补贴”相结合的形式，由政府投资或提供政策支持。实物配租面向城市低保（特困职工）等住房困难家庭，租赁补贴面向中等偏下收入住房困难家庭和新就业、外来务工住房困难人员。

限价房采取实物配售的方式，采取限定套型面积、建设标准、销售价格、供应对象、上市交易时间及通过竞出让地价的方法，以公开出让方式确定开发建设单位，并严格执行土地出让条件开发建设和定向销售供应的保障性商品住房。

申请公租房家庭

人均月收入线门槛进一步放宽

近年来，我市不断加大住房保障力度，每年动态调整住房保障资格准入条件，合理放宽准入门槛。

根据市住建局、民政局、财政局三部门联合发布的《关于调整2024年度市区住房保障准入收入线标准的通知》，今年我市继续对城镇中低收入住房困难家庭进行公共租赁住房实物配租，并进一步降低家庭人均月收入标准线门槛。

根据《扬州市区住房保障申请准入审核实施细则》等相关文件，中等偏下收入、低收入家庭的收入线标准，按上年度当地人均可支配收入为80%、50%的比例确定。

基于此，2024年扬州市区申请住房保障资格的收入标准线为：低收入线标准由去年的2450元/月（含）以下，调整为2600元/月（含）以下；中等偏下收入线标准由去年的3850元/月（含）以下，调整为4150元/月（含）以下。财产状况不得超过规定标准。

记者了解到，除了选择公租房现场配租的家庭，今年另有137户家庭申请公租房租赁补贴保障。今年1月—8月，市区共发放租赁补贴161万元。

截至2023年底，全市累计31.48万户城镇家庭通过各类保障性安居工程实现“住有所居”。

下一步，我市将深化住房保障领域改革，持续完善住房保障政策体系，优化住房保障申请常态化受理机制；加快推进高效办成公租房申请“一件事”改革，提高公租房申请标准化、规范化、便捷化水平，提升公租房小区运营质效，不断增强住房困难群众获得感、幸福感和安全感。